Concejo de Pasto: Ajustarán avalúos de predios rurales

Una comisión especial del Concejo de Pasto participó activamente en una mesa técnica de alto nivel con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Por lo tanto, se consolidó una de las noticias más esperadas por miles de familias campesinas de la capital nariñense. La entidad nacional reconoció formalmente que los avalúos catastrales rurales fueron fijados por encima de su valor real en múltiples sectores.

Por consiguiente, el organismo catastral anunció que ejecutará de manera inmediata los ajustes técnicos correspondientes en las bases de datos. La medida de corrección beneficiará de forma directa a los propietarios de más de 33 mil predios rurales del municipio de Pasto. Estos inmuebles habían resultado gravemente afectados por la aplicación estricta de la Resolución 2057 de 2025 emitida por el Gobierno Nacional.

El impacto tributario de la revisión catastral en el sector rural

Según los balances entregados durante el desarrollo de la mesa técnica, la revisión rigurosa permitirá corregir de oficio aquellos incrementos desproporcionados que incluso superaban el valor comercial real de los terrenos. Sin embargo, esta situación ya había encendido las alarmas entre los productores agrícolas y líderes comunitarios de los diferentes corregimientos, quienes consideraban inviables los montos reportados en las plataformas oficiales.

• Ámbito del Impacto: Económico y Tributario La decisión del IGAC reconfigura la carga fiscal del campo pastuso, permitiendo que la liquidación del impuesto predial se realice bajo principios constitucionales de equidad y justicia tributaria. Este ajuste frena el riesgo de morosidad generalizada y protege el flujo de caja de las familias campesinas que dependen exclusivamente de la rentabilidad de sus cultivos.

Rutas de atención de la Secretaría de Hacienda y alivios del Concejo de Pasto

La noticia representa un alivio financiero histórico para los corregimientos del municipio. Además, la Administración Municipal definió un protocolo claro para aplicar los nuevos valores una vez el instituto geográfico remita los archivos magnéticos corregidos de forma oficial.

En efecto, la Secretaría de Hacienda local implementará las siguientes líneas de atención institucional:

• Expedición de nueva facturación: Se generarán recibos de pago actualizados con los valores reales una vez se cargue la base de datos rectificada.
• Mecanismo de saldos a favor: Los contribuyentes que ya cancelaron el impuesto bajo la tarifa anterior podrán radicar solicitudes de devolución o compensación económica.
• Acompañamiento a reclamaciones: Se mantendrán habilitadas las ventanillas de atención para revisar casos específicos que requieran una inspección técnica adicional en terreno.

Vigilancia permanente al cumplimiento de los ajustes del IGAC

Finalmente, desde las bancadas del Concejo de Pasto destacaron que este logro técnico es el resultado directo de varios meses de debates de control político, movilización comunitaria y mesas de concertación descentralizadas. La corporación ratificó que la comisión accidental mantendrá una estricta veeduría presupuestal sobre el proceso para garantizar que el anuncio del IGAC se traduzca de forma efectiva en un descuento real en las ventanillas de recaudo.